یکی از مهمترین گیاهان دارویی در طب سنتی ایرانی و همچنین یکی ازمحبوب ترین گیاهان دمنوشی در جهان را میتوان گل گاو زبان دانست.اما یکی از بزرگترین سوالاتی که در خصوص این گیاه مطرح است را میتوان ویژگی های گل گاو زبان دانست.ما در ادامه این مقاله هدف را بر این امر قرار داده ایم تا علاوه بر این ویژگی ها درباره اسامی این گیاه نیز صحبت کنیم.
گل گاوزبان چیست ؟ گاو زبان، گل های خشک شده گیاه Echium Amoenum از خانواده گاو زبان (Boraginaceae) است.
نام علمی گل گاوزبان :Echium Amoenum.
نام لاتین گل گاوزبان : .Echium Amoenum Fisch. & Mey
نام انگلیسی گل گاوزبان :Oxtongue Flower.
نام فارسی گل گاوزبان : گل گاوزبان.
نام عربی گل گاوزبان : لثان الثور.
گل گاو زبان یکی از گیاهان دارویی است که از دیرباز در طب سنتی ایرانی برای درمان بیماری هایی مانند فشار خون، دیابت، بیماری های قلبی، افسردگی و بی خوابی، لاغری و سلامتی پوست و مو استفاده می شود.
گل گاوزبان ایرانی (نام علمی : Echium amoenum) بیشتر در دامنه کوه های البرز می روید و با گیاه گاوزبان (نام علمی : Borago officinalis) که بومی اروپا بوده و در ایران در اصفهان و آذربایجان یافت می شود، متفاوت است. هر دو گیاه از تیره گاو زبانیان هستند ولی از نظر سرده با هم متفاوت اند.
گیاه گاوزبان، گیاهی علفی و یک ساله است که ساقه ی آن تا ارتفاع 60 سانتیمتر رشد می کند. ساقه ها شیار دار و خار دار و برگ های آن ساده، مخملی و پوشیده از تار های خشن می باشد، همچنین گل ها دایره ای و کوچک و به رنگ لاجوردی هستند.
خرید و فروش انواع لباس با شروع فصول سال دارای تغییرات بسیار زیادی می شود.برای مثال با شروع فصل پاییز لباس های تابستانه و خنک با کاهش چشم گیر و در عوض لباس های پاییزه و بافت های مختلف با افزایش بسیار چشم گیری روبرو می شود. فروش و ارائه لباس های کیلویی در بازار های مرزی میتواند براساس فصل بندی ها تغییر محسوسی داشته باشند، لباس هایی که از کشور های ترکیه،چین و بعضا از برخی از کشور های اروپایی وارد کشور می شوند. در این میان بازار فروش عمده لباس کیلویی اروپایی و همچنین بازار فروش عمده بافت محلات می تواند چالش برانگیز ترین بازار ها به شمار آید.
ما در ادامه این مطلب به بررسی دلایل مختلف این افزایش و یا کاهش قیمت ها در بازار پوشاک خواهیم پرداخت خواهیم پرداخت.
تنوع قیمت در بازار پوشاک به گستردگی تنوع انواع آن در مدلها و جنسهای متفاوت است. همچنین قیمت انواع لباس بر اساس شاخصهای مختلف از جمله کیفیت پارچه، برش و دوخت، محدوده جغرافیایی، محل عرضه، برند بودن یا نبودن لباس و . است.
همچنین موارد بسیار دیگری که حتی شاید به شکل مستقیم به لباس مربوط نباشد در قیمت پوشاک تاثیرگذار است.
به گفته تعدادی از فروشندگان، هر چند لباسهای ایرانی از جایگاه نسبتا قابل قبولی در بازار برخوردار هستند اما جنسهای خارجی از جمله کارهای ترک و چین بخش قابل توجهی از بازار پوشاک را به خود اختصاص دادهاند. پوشاک ترک این روزها به دلیل کیفیت مناسب و جنس مرغوبشان مورد استقبال خریداران لباس قرار گرفته است. از طرفی هم لباسهای چینی بخش مهمی از بازار پوشاک ایران را در اختیار دارند و به دلیل قیمت پایینترشان مورد استقبال زیاد قرار گرفتهاند.
به غیر از پوشاک چینی که در انواع نه، بچهگانه و مردانه عرضه میشود، کارهای پاکستان، بنگلادش، تایلند، فیلیپین و برخی دیگر از کشورهای جنوب شرقی آسیا در بازار لباس یافت میشوند.
امایکی از عواملی که بر بازار پوشاک همواره تاثیرگذار است وضعیت نرخ دلار است. از آنجاکه بخش عمدهای از بازار پوشاک وارداتی است قیمت پوشاک مستقیما از قیمت دلار تاثیر میپذیرد.
با توجه به نوسانات ارزی در چند ماه گذشته به گفته فروشندگان، بازار انواع پوشاک هم دستخوش تغییراتی شده و قیمت برخی برندها و اجناس با افزایش همراه شده است. این افزایش قیمت نه تنها در میان پوشاک وارداتی بلکه در میان برندهای داخلی هم مشاهده میشود که قابل توجیه به نظر نمیرسد.
با توجه این موضوع و عوامل دیگری که برای شما گفتیم سبب شده است تا فروش و خرید لباس کیلویی در ایران نیز با استقبال بسیار زیادی روبرو بوده است.
مشاهدات نشان میدهد که بیشترین افزایش قیمت مربوط به پوشاک ترکیه است و پس از آن پوشاک کشورهای شرق آسیا از جمله چین، کره و تایلند بیشترین افزایش قیمت را داشته اند. این افزایش قیمتها در حالی صورت گرفته است که به گفته مسئولان هیچ کسی حق ندارد به بهانه افزایش قیمت ارز اجناس خود را گران بفروشد اما برخلاف این وعدهها، اصناف زیادی اجناس را گران کردهاند.
از سوی دیگر بازار پوشاک که همواره زیر هجمع کالاهای قاچاق بوده و این صنعت از این بابت روز به روز آسیب جدیتری دیده است و بر اساس آمارها پوشاک جزو کالاهایی است که دولت سعی کرده است با تهایی مثل افزایش تعرفهها و تعیین ساز و کارهای بیشتر برای مقابله با قاچاق از میزان حجم قاچاق بکاهد اما همچنان قاچاق در بازار پوشاک قابل توجه است و صحبت از قاچاق ۶۰ تا ۷۰ درصدی پوشاک مطرح است.
تصمیم انتخاب تعداد پرسنل حمل (2،3، و یا بیشتر) برای حمل اثاثیه منزلتان یا حمل اثاثیه دفتر شما بستگی به فاکتور هایی دارد که در زیر به آن ها پرداخته ایم:
چه تعداد از دوستانتان به کمک شما می آیند؟
این سوال بزرگی است، لطفا به راحتی از آن نگذرید. دستور العمل های زیر را برای کمک گرفتن از دوستان و آشنایان استفاده کنید:
به دوستان و آشنایان چندین بار یاد آوری کنید تا در میان کارها و مشغله هایشان ، کمک به شما را فراموش نکنند. صادقانه کار هایی که از آن ها می خواهید را به آنها به گویید و بدون کم و زیاد جواب مثبت برای کمک را از آنها بگیرید .سریعا دوستان و فامیلی را که کمک به شما را قبول نکردند قضاوت نکنید. زمانی که متوجه شدید دقیقا چند نفر به کمک شما خواهند آمد، حال نوبت مرحله بعدی برای تصمیم گیری جهت تعداد پرسنل باربری می باشد.
این مسئله فاکتور مهمی برای انتخاب تعداد کارگر حمل اثاثیه مورد نیاز به شمار می آید. اولین وظیفه شما خلاص شدن از شر وسایلی است که دیگر به درد شما نمی خورند و ارزش حمل را ندارند. بعد خالی کردن خانه از وسایل بی استفاده، سپس نوبت به این می رسد که لیست موجودی از وسایل خانه تهیه کنید و از میزان وسایلی که حمل می کنید مطلع شوید و بتوانید برای تعداد پرسنل باربری تصمیم گیری نماییدو از شرکت های ارائه دهنده خدمات باربری در کرج و یا هر شهر دیگری درخواست کمک داشته باشید. درصورتی که نیاز به خدمات باربری در عظیمیه کرج و همچنین خدمات باربری در گوهردشت کرج را دارید کمتر می توانید روی کمک دوستان خود حساب کنید.
آپارتمان سوئیت: به طور معمول کل وسایل یک سوئیت به یک تن نمی رسد.
آپارتمان یک خوابه : معمولا وسایل یک آپارتمان 1 خوابه به 1 تا 1?5 تن می رسد.
آپارتمان دو خوابه : به طور معمول وسایل داخل یک آپارتمان دو خوابه بین 1?5 تا 3 تن می شود.
آپارتمان سه خوابه: به طور معمول وسایل آپارتمان های دارای 3 خواب تا 4?5 تن هم می رسد.
حتی اگر اسباب کشی ای که پیش رو دارید بسیار ساده باشد و کم وسیله ، داشتن یکی از اقلام ویژه موضوع را کاملا تغییر می دهد و شما را مجبور به گرفتن دو کارگر میکند. پیانو یک مثال و نمونه بارز از این قبیل اقلام است. اما این لیست همچنان شامل ،میز بیلیارد، گاو صندوق، وان حمام، وسایل الکتریکی بزرگ (یخچال فریزر، لباس شویی، …) و همچنین مبلمان بزرگ و میز ناهار خوری می شود. این لیست میتواند تاثیر بسیار گسترده ای در استفاده از خدمات داشته باشد. شرکت های ارائه دهنده خدمات باربری در مناطق برتر معمولا این گزینه ها را از مشتریان خود سئوال می کنند. به طور نمونه شما اگر درخواست باربری در عظیمیه کرج داشته باشید این موضوع مهمی می باشد .
هرچه باربری حرفه ای تری انتخاب کنید پرسنل حرفه ای تر و با تجربه تری را در اختیار شما قرار می دهند و این پرسنل کار را دقیق تر و سریع تر انجام می دهند. پس تعداد بیشتر به معنی زمان کمتر می باشد. شما می بایست یک تعادل قابل قبول ایجاد نمایید تا زمان زیادی صرف جا به جایی نشود و مجبور به پرداخت هزینه مازاد به خاطر صرف زمان بیشتر نشوید. استفاده از دو کارگر برای 4 ساعت هزینه بیشتری نسبت به استفاده از سه کار برای سه ساعت دارد.
پس از حدود پنج سال رکود بسیار شدید به یکباره بازار مسکن ایران همچون بازارهای دیگر از حدود یک سال پیش به شدت ملتهب شده و قیمتها به شکل عجیب و غریبی افزایش یافت، برخی ماجرا را به سقوط قیمت ریال ربط میدهند و برخی دیگر به سردرگمی سرمایهها و یا افزایش قیمت مواد اولیه ساخت، اما به هر حال سوال همه امروزه این است که این ماجرا تا کی و به چه صورت میتواند ادامه یابد؟
برعکس بسیاری از کشورها که برخی کالا مانند ماشین کالای مصرفی به حساب میآیند، اما در ایران این کالا به عنوان کالای سرمایه ای به حساب میآید.
از این رو افراد بسیار زیادی در ایران اقدام به فعالیت در زمینه ملک کرده اند. از این رو برخی از بازار های ملکی مانند خرید ویلا در سهیلیه کرج با استقبال های بسیار زیادی رو برو بوده است. همین ماجرا روی بسیاری از کالاهای دیگر نیز منطبق میباشد.
با توجه به ضعف قوانین مربوط به حقوق مالکیت املاک و مستقلات در قبال تبدیل شدن املاک به کالای سرمایهای این روزها در ایران نیز بسیاری به املاک به عنوان کالایی که میتواند سرمایه آنها را حفظ کند مینگرند. در حالی که در اکثر کشورهای جهان بحث ساخت و ساز و در برخی حتی مالکیت و اجاره ملک تخصصی به حساب میآید و شرکتهای متخصص حق ورود به این بازار را دارند، در ایران این بازار بیشتر در دست بخش خصوصی است.
در تحقیق میدانیای طی گفتگو با حدود ۵۰ مشاور املاک در تهران و برخی شهرستانهای ایران انجام داده نتایج بسیار جالبی به دست آمده، البته علیرغم تماس با اتحادیه مشاوران املاک کشور جهت استعلام نظر اتحادیه در این باره رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور از اظهار نظر در این باره عذرخواهی کردند:
۱ — خرید و فروش واقعی امسال در مقایسه با سال گذشته حدود ۹۰% کاهش یافته.
وقتی از مشاورین املاک در این مورد سوال کردیم که منظورشان از خرید و فروش واقعی مسکن چیست آنها اظهار میداشتند که منظورشان خریداران واقعی مسکن و نه دلالان است، امروزه بیشتر خرید و فروشها توسط دلالها انجام میشود که بخش کوچکی از قیمت املاک را به صاحبان پرداخت میکنند واز مالک مهلت میگیرند تا بقیه پول را طی مدتی حدود سه ماه تهیه کنند و طی این سه ماه تلاش میکنند ملک را به فرد سومی با قیمت بالاتر بفروشند و در نهایت اگر ملک با قیمت بالاتر فروش نرود به ترفندهایی پول خود را از مالک پس میگیرند و قولنامه را به هم میزنند. از این رو برخی از افراد فروش ویلا در سهیلیه کرج را نیز مانند دیگر املاک ایران پر ریسک می دانند.
به گفته این مشاوران ده درصد خرید و فروشی هم که انجام میشود بیشتر مربوط به املاکی است که مالکین آن فروشنده واقعی هستند و املاک را به قیمت مناسب عرضه میکنند.
۲ – طبق اظهار نظر مشاوران املاک در تهران قیمت املاک بصورت حبابی و کاذب بالا رفته ودلایل زیادی برای این افزایش قیمت وجود دارد که میتوان به افزایش قیمت ارز و مواد اولیه ساخت به عنوان اصلیترین دلایل افزایش قیمت واحدهای نوساز نام برد، اما اگر افزایش قیمت مواد اولیه را با درصد افزایش قیمت واحدها مقایسه کنیم میبینیم که یک هباب بسیار زیاد این میان به وجود آمده که دیر یا زود این حباب میترکد.
به گفته آقای سعید هدایتی مدیر یکی از آژانسهای املاک بزرگ تهران:"همانگونه که ما با سونامی افزایش قیمت مواجه بودیم احتمالا بزودی با سونامی ریزش قیمتها مواجه خواهیم بود".هر چند این سونامی های قیمت ممکن است تاثیر چندانی بر قیمت ویلا در سهیلیه کرج نداشته است.
آقای هدایتی که حدود بیست سال است در این زمینه فعال است و آژانس املاک خود را از پدرش به ارث برده اظهار داشت:" زمانی که در دولت قبل قیمت دلار از حدود هزار تومان به حدود چهار هزار تومان افزایش یافت به یک باره ما شاهد سونامی مشابهی نیز بودیم و به عنوان مثال ملکی که متری حدود دو ملیون تومان قیمت داشت تا حتی متری دوازده و یا سیزده ملیون تومان هم معامله شد، اما به یکباره با رکود بسیار شدید مواجه شدیم بصورتی که همان ملک را دیگر کسی با متری چهار یا پنج ملیون تومان هم نمیخرید".
وی افزود امروزه:" همان ملک که تا دو سال پیش کسی با متری پنج ملیون تومان سراغ اش نمیرفت امروزه متری بیست و پنج تا سی ملیون تومان عرضه میشود در حالی که حتی اگر بخواهیم نسبت به افزایش قیمت ارز نیز محاسبه کنیم حد اکثر باید متری دوازده تا پانزده هزار تومان فروش رود وبدیهی است اگر کسی این ملک را با قیمت عرضه شده بخرد بزودی مجبور است با قیمت واقعی آن مواجه شود، اگر مصرف کننده باشد شاید خیلی برایش اهمیت نداشته باشد، اما اگر سرمایه گذار باشد قطعا ضرر شدیدی خواهد دید".
در سال ۹۷ میزان تخلیه و بارگیری بنادر کشور به میزان ۱۳۴.۶۸ میلیون تن بود که در قیاس با مدت مشابه سال قبل کاهشی ۱۳.۹ درصدی داشت.
میزان تخلیه و بارگیری بنادر در سال ۱۳۹۷ معادل ۱۳۴.۶۸ میلیون تن بوده است که در قیاس با مدت مشابه سال ۹۶ که میزان تخلیه و بارگیری رقمی معادل ۱۵۶.۵۰ میلیون تن بود، حاکی از کاهش ۱۳.۹ درصدی میزان تخلیه و بارگیری در ۱۷ بندر کشور شامل بنادر آبادان، آستارا، امام خمینی، امیرآباد، انزلی، بوشهر، جاسک، چابهار، خرمشهر، شهید باهنر، شهید رجایی، فریدون کنار، قشم، گناوه، لنگه، نکا و نوشهر است.
میزان عملیات تخلیه و بارگیری در ۱۲ ماهه سال ۱۳۹۷ در بخش کانتینری ۱۹.۷۵ میلیون تن، فله خشک ۴۷.۶۴ میلیون تن، فله مایع پنج میلیون تن، جنرال کارگو ۱۸.۹۹ میلیون تن و مواد نفتی ۴۳.۲۹ میلیون تن بوده است.
عملیات تخلیه و بارگیری در بخش کانتینری کاهش ۳۵.۸ درصدی، مواد نفتی کاهش ۱۰.۲ درصدی، جنرال کارگو کاهش ۱۳.۶ درصدی، فله مایع رشد ۱۱.۲ درصدی، فله خشک کاهش ۶.۷ درصدی و عملیات کانتینری کاهش ۳۵.۸ درصد را در ۱۲ ماهه سال ۹۷ تجربه کرده است.
این در حالی است که میزان عملیات تخلیه و بارگیری در مدت مشابه سال قبلتر (۹۶) در بخش کانتینری ۳۰.۷۷ میلیون تن، فله خشک ۵۱.۰۶ میلیون تن، فله مایع ۴.۵۰ میلیون تن، جنرال کارگو ۲۱.۹۸ میلیون تن و مواد نفتی ۴۸.۱۹ میلیون تن بوده است تا در مجموع میزان ۱۵۶.۵۰ میلیون تن تخلیه و بارگیری در بنادر کشور در یکسال به ثبت برسد.
مطابق آمار سازمان بنادر و دریانوردی در آذرماه امسال ۸ میلیون و ۹۸۵ هزار و ۷۸۲ تن انواع کالا در بنادر کشور تخلیه و بارگیری شده است. بر این اساس یک میلیون و ۲۷۲ هزار و ۸۶۸ تن کالای اساسی، ۵۸۸ هزار و ۱۰۴ تن کالای فی، ۲ میلیون و ۳۶۶ هزار و ۵۹۴ تن کالای ساختمانی و معدنی، ۵۴ هزار و ۷۱۹ تن ماشینآلات، وسایل نقلیه، قطعات یدکی و ابزارآلات، ۳۷۲ هزار و ۳۱۰ تن کود و مواد شیمیایی و ۱۲۹ هزار و ۶۱۷ تن منسوجات چرم، پوشاک، الیاف، کاغذ و چوب تخلیه و برگیری شده است.
این بارگیری ها شامل انواع بسیار مختفلی از کانکس ها و کانکس ویلایی بوده است.
همچنین ۱۰۳ هزار و ۹۵۲ تن خردهبار و متفرقه، ۹۳۲ هزار و ۲۸۷ تن کالای کانتینری و ۳ میلیون و ۱۶۵ هزار و ۳۳۱ تن فرآوردههای نفتی تخلیه و بارگیری شد. این در حالی است که طی آذرماه سال گذشته ۱۲ میلیون و ۹۴۳ هزار و ۱۵۳ تن انواع کالا تخلیه و بارگیری شده بود که حکایت از کاهش حدود ۳۱ درصدی دارد.
در بندر شهید رجایی در آذر امسال ۴ میلیون و ۷۲۶ هزار و ۳۰۴ تن کالا تخلیه و بارگیری شده بود که در مقایسه با ماه مشابه سال ۹۶ بالغ بر ۳۱.۵ درصد کاهش یافته است.شایدبتوان این موضوع را با کاهش خرید کانتینر و خرید کانکس در ایران نیز همسو دانست.
از سال ۷۴ تا کنون هیچ گونه اقدامی در خصوص تصویب و اعلام نرم استاندارد تخلیه و بارگیری کالا در بنادر کشور صورت نگرفته است. لذا یکی از اهداف سازمان بنادر و دریانوردی در آینده ای نزدیک (بر اساس تکلیفی که قانون تسریع در امر تخلیه و بارگیری کشتی ها در بنادر بر عهده آن محول کرده) این است که دستورالعملی تهیه کند تا بر اساس آن دموراژ کشتی ها محاسبه و نُرم های مربوطه متناسب با شرایط روز تدوین شود.
در موضوع ارتقا کیفیت خدمات همراه با رشد شاخص های عملیات بندری دو بخش وجود دارد یک بخش از فعالیت ها مربوط به کشتی و بخش دیگر مربوط به محوطه است. در بخش کشتی بحث تخلیه و بارگیری ، شیوه های انتقال و نگهداری کالاها مطرح است در حوزه محوطه، موضوع تفکیکی کالا متناسب با نوع کالا و بحث تبادل الکترونیکی اسناد و ترخیص و خروج کالا از بنادر مطرح است. تمام سعی سازمان بنادر بر این است که در موارد یاد شده به سمت بهبود وضعیت فعلی حرکت کند.
با بیان اینکه ارتقاء کیفیت خدمات همراه با رشد شاخص های عملیات بندری بر اساس قانون تسریع در امر تخلیه و بارگیری کشتی ها در بنادر در دستور کار است میتوان اظهار داشت: بر اساس قانون باید دستورالعمل هایی در این رابطه تدوین می شد اما بحث شاخص گذاری و نُرم بندی آن هنوز انجام نشده است تا بر اساس آن قیاس های کارشناسی داشته باشیم.
به گفته مدیرکل امور بندری سازمان بنادر و دریانوردی تا کنون پیمانه مشخص و استانداردی برای زمان تخلیه و بارگیری کالا در بنادر وجود نداشته است. برای رسیدن به این مهم، نیازمند به روزرسانی نُرم های تخلیه و بارگیری هستیم. با اطلاع یافتن از آخرین وضعیت بنادر می توان به زمان بندی مشخصی دست یافت.وی خاطرنشان کرد: با ارتقای تعاریف مربوط به استاندارد خدمات ارائه شده در بنادر تا پایان شهریورماه سال آتی، شاهد رشد کیفی خدمات همراه با رشد شاخص های عملیات بندری خواهیم بود.
کانکس ارزان می تواند به عنوان یکی از راهکارهای اقتصادی برای شرکت ها و کمپانی های حمل و نقل بین المللی محسوب شود . از این رو پیشنهاد می شود . با استفاده از این سازه ها مراحل راه اندازی کسب و کار ها را به خوبی پیش برد و با هزینه کم خروجی مورد نظر را دریافت کرد
کانکس نشینی متری 200 هزار تومان
اتفاقی که هر چند محدود اما در بطن تهران بزرگ آغاز شده است و به گفته فروشندگان و نصابان کانکس بیشتر در حومه شهر متقاضی دارد. برخی مشاوران املاک تهران از وجود محدود این کانکسها در مناطق میانیشهر و ازجمله منطقه ٢٢ هم خبر میدهند. محمود زعفرانلو، فعال بازار مسکن گفت: این پدیده در برخی مناطق تهران به صورت اجاره کانکس دیده میشود اما ایجاد فضای مسی با استفاده از کانکس در پشت بام خانهها و فضای مشاع غیر قانونی است. با این حال برخورد جدی با این موارد غیر قانونی در ساختار شهر انجام نمیشود و با پرداخت پول توسط مالکان به سادگی قابل حل است.
تعدادشان هنوز زیاد نیست اما هستند کسانی که قید زندگی در خانه و آپارتمان را زده و برای زندگی سراغ کانکسها آمدهاند؛ خرید کانکس که در ارزان ترین نوع شان با قیمت متری ٢٠٠هزار تومان و در گران ترین نوع شان با قیمت متری ٩٠٠هزار تومان به فروش می رسند که این امر وابسته به انواع کانکس خواهد بود.
اگر چه بررسی ها نشان می دهد که بیشتر مشتری های این خانه های از پیش ساخته، حاشیه نشینهای اطراف پایتختاند اما در مواردی هم برخی این کانکسها را برای زندگی در دل شهر انتخاب می کنند. حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک ایران در این باره به میگوید: زندگی در فضاهای مشاع در کانکسها صورت قانونی ندارد و خریداران تنها میتوانند از این کانکسها در زمین شخصی خودشان استفاده کنند.
او که زندگی در این خانههای از پیش ساخته را حتی به صورت موردی در سطح کلانشهرها مشاهده نکرده، تأکید کرد کانکسها سند مالکیت ندارند و انجام معاملات در واحدهای صنفی مشاوران املاک برای خرید یا رهن و اجاره آنها قانونی نیست. سازندهها و فروشندههای این خانههای از پیش ساخته اما میگویند، بیشتر کانکسهای مسی دست دوم را به دهکهای پایین جامعه با نرخهای نازل اجاره دادهاند و معمولا برای اجاره این واحدها از مبادی رسمی اقدام نمی کنند. البته مورد اجارهای در چنین مواردی کمتر پیش میآید و همه به دنبال خرید این واحدهای سیار هستند.
احتمال شیوع کانکس نشینی با گرانیهای افسارگسیخته در بازار مسکن وجود دارد و امکان فروش کانکس برای مردم راهم شده است. محمود زعفرانلو میگوید: کانکسهای مسی در حیاط یا پشت بام برخی مجتمعها یا آپارتمانهای پایتخت به فروش رسیده یا اجاره میروند. برخی از این خانههای از پیش ساخته، از یک واحد آپارتمان معمولی امکانات بیشتری دارند و برخی دیگر اما صرفا نیازهای اولیه ست را برطرف میکنند.
فروش و اجاره در فضاهای شهری یا مشاع غیر قانونی است
به گفته زعفرانلو، فروش یا اجاره این خانه های از پیش ساخته در فضاهای مشاع، غیر قانونی است و معمولا با توافق ساکنان صورت می گیرد. در طی این توافق، آنها با تقسیم اجاره ماهانه بین افراد، حاضر به پذیرش میهمان کانکسی خود میشوند و یا اقدام به فروش کانکس میکنند. او درباره سازوکار فروش یا اجاره این واحدهای سیار توضیح می دهد: برخی از مالکان، بعد از دریافت پایان کار از شهرداری، شروع به فعالیتهای غیر قانونی می کنند. نگران مطلع شدن شهرداری هم نیستند؛ چرا که در صورت مطلع شدن، با یک پرداخت ناچیز در قالب جریمه یا رشوه، سر و ته قضیه هم می آید.
زعفرانلو همچنین درباره قیمت اجاره این کانکسها می گوید: نرخ رهن و اجاره این خانه های از پیش ساخته، نرخ مشخصی نیست اما اگر بخواهیم به طور میانگین یک قیمت برای آنها اعلام کنیم، می توان گفت، قیمت اجاره آنها، یک هشتم میانگین قیمت اجاره در هر شهر است. علی فرخنژاد، کارشناس ارشد عمران و فعال در این بازار درباره نرخ اجاره این کانکس ارزان ها می گوید: در این گونه معاملات، طرفین با عقد یک قرارداد برای اجاره کانکس ها اقدام می کنند. نرخ اجاره بها بسته به مکان و نوع کانکس از بین ماهانه ٥٠ هزار تا ٣٠٠هزار تومان متغیر است.
یکی از دفاتر فروش این کانکسها می گوید: قیمت این سازه ها تعیین شدنی نیست؛ چرا که به عوامل مختلفی بستگی دارد. او که در مواردی به دهک های درآمدی پایین جامعه برای ست فروخته می گوید: به طور معمول سازه های مسی گران تر از سایر انواع آن هستند. قیمت آنها از متری ٢٠٠هزار تومان شروع شده و تا متری ٩٥٠هزار تومان پیش میرود.اما بازم هم این نوع بسیار ارزان نسبت به خانه های میلیون و میلیار تومانی طرفداران بیشتری دارد. با اعمال این نرخ، بسته به متراژ این واحدها، قیمت فروش آنها گاهی تا ٥٠میلیون تومان هم پیش می رود. یکی دیگر از دفاتر اما معتقد است، کسی این این سازه ها را برای اجاره یا خرید جهت ست دایمی از آنها تهیه نکرده و از گفتن قیمتها طفره می رود.
هر ابزاری که در دنیای ما وجود دارد میتواند برای خود دارای ویژگی های منحصر به فردی باشد.اما ما در این مطلب برای شما درباره ویزگی های مهم سوله های فی صحبت خواهیم کرد.پس ادامه این مطلب را از دست ندهید.
سبک ترین نوع سازه ی فی سوله است که بسیار سریع قابل اجراست. جالب است بدانید نامگذاری این نوع سازه برگرفته است از شخصی به همین نام که اولین بار این نوع سازه را طراحی و اجرا کرد
.
سقف تمامی سوله های اجرایی به صورت شیبدار است.
به علت مزایای زیادی که سوله دارد از جمله سبک بودن،سریع الاجرا بودن،و کم هزینه بودن در دنیا بسیار رواج دارد.
مراحل اجرای سوله : شامل محاسبات ، نقشه های اجرای کامل ، برش ورق ، مونتاژ ، جوش ، شات بلاست و رنگ آمیزی ، حمل و نصب می باشد
سوله می تواند با ستون های مشترک و ابعاد و کاربردهای مختلف ساخته و اجرا گردد.
سوله تکی : به سوله ای گفته می شود که بدون داشتن ستون وسط قابل نصب و اجرا می گردد.(8)
سوله زوجی : به سوله ای گفته می شود که با داشتن یک ستون وسط قابل نصب و اجرا می گردد.(88)
سوله زوجی با چند ستون مشترک : به سوله ای گفته می شود با چندین ستون مشترک قابل نصب و اجرا می گردد.(888)
سوله دارای طبقات : به سوله ای گفته می شود دارای نیم طبقه جهت مصارف کارگاهی ، انبار ، اداری و که می تواند دارای طبقات بیشتری هم باشد.
سوله دارای جرثقیل : به سولهای گفته می شود که دارای جرثقیل سقفی درون کارگاهی که در کلیه سازههای مختلف سوله قابل اجرا می باشد
بی شک یکی از مهمترین مراحل در ساخت اسکلت های فی و سوله ها را میتوان نظارت بر ساخت و اینکه چه کسی یا چه کسانی از کدام موسسه و یا ارگان دولتی بر این پروسه نظارت خواهند کرد یکی از مسائل مهم تولید کنندگان بوده ات ما در این مطلب برای شما به بررسی پاسخی برای این سوال هستم.
در مورد ساخت اسکلت های فی غیر از فرایند ساخت آنها باید مطالب و نکاتی را در مورد کیفیت و نظارت بر این سازه ها را بدانید و انتخاب دقیق و درست را داشته باشید.
اطلاعاتی که در این زمینه وجود دارد به این گونه است که متخصصین و مهندسین ماهر بر نظارت و کیفیت این سازه ها باید در مورد سازه ها بررسی کرده و تاییده های ساخت و ساز را ابلاغ کند . از این رو باید توانایی های شرکت ها در هنگام سفارش ساخت اسکلت فی مورد ارزیابی قرار بگیرد.
شرکت های ارائه دهنده خدمات ساخت اسکلت فی و دیگر سازه هیا فولادی بایستی با در اختیار داشتن مهندسان و ناظران مجرب به طور پیگیرانه خدمات خود را در زمینه ی نظارت اسکلت فی و نظارت جوش به کلیه مشتریان و کاربران گرامی ارائه دهد.
ارائه خدمات مشاوره ای در زمان ساخت اسکلت فی جهت بالا رفتن میزان آگاهی کاربران از استاندارد ها ، محدودیت ها و باید های این صنعت به صورت رایگان توسط بانک سوله ایران انجام میگیرد. برای درخواست خدمات مشاوره می توانید از واحد های زیر درخواست خود را ارسال کنید.
پایه واساس تمام برنامه های کنترل کیفیت سازه ها و اجزای ساخته شده فی با روش های جوشکاری ، بازرسی جوش می باشد .
کدها واستانداردها به منظور کسب اطمینان از عملکرد مناسب اتصالات جوشی در شرایط سرویس ، غالباً اشاراتی نسبت به انجام بازرسی چشمی جوش و محدوده پذیرش عیوب در بازرس چشمی دارند.
در طی فرایند برپایی سازه چک کردن سازه و نحوه فعالیت ها باید به طور منظم توسط مهندسین ناظر بر عملیات بررسی شده و پیگیری های لازم در خصوص کیفیت سازه مورد ارزیابی قرار گیرد.
در شرکت هایی که به ساخت اسکلت های فی معروف هستند در مورد ساخت این سازه ها با کادر مجرب اقدام به فعالیتهایی و برنامه هایی در زمینه ی ساخت اسکلت فیو بررسی هزینه های آن در شرایطی که در خواست کننده مورد نظر داشته باشد ارائه میدهد. .
اگر قصد راه اندازی مجتمع های ساختمانی با سازه های فی ، سوله و یا استفاده از خدمات نظارتی در حوزه ی جوش و اسکلت فی دارید می توانید از شرکت های مختلف در این زمینه بهره ی زیادی را ببرید امروزه پارامتر سرعت در ساخت سازه های صنعتی در دهه های اخیر بسیار مهم شده است که این مهم با انتخاب اسکلت فی تا قدری محقق خواهد شد
پیش از استفاده از هر ابزاری باید درباره ویژگی های مختلفی که این وسیله بر دوش میکشد اطلاعات کافی را داشته باشید به همنیم نظور ما در این مطلب برای شما درباره این موضوع بسیار صحبت ها کرده ایم پس به معرفی سوله قوسی میپردازیم.
در مورد ساخت سوله سبک قوسی در محتوای قبلی وب سایت با عنوان آشنایی با ساخت سوله قوسی آشنا شدیم و فهمیدیم که از نوع سوله های سبک بشار میرود .
در مورد این سوله ها اطلاعاتی را در نظر گرفته اییم که برای شما در این مطلب قرار میدهیم . بخصوص در مورد جابجایی این سوله ها که بسیار مفید و ارزشمند هستند .
در این مورد شما باید بدانید که این سوله های سبک قوسی در زمانی که نیاز به جابه جایی سوله باشد این نوع سوله های قوسی تیر ورقی به دلیل اجرای کل پروژه از جمله پوشش و عایق کاری و کلیه اتصالات سازه به صورت پیچ و مهره ای اجرا میگردد.
با وجود پرسنل ماهر و امکانات لازم جهت این کار که در کشور ما به سهولت یافت می شود با کمترین هزینه دمونتاژ و در هر نقطه از کشور و یا خارج از کشور قابلیت جابجایی و نصب مجدد را دارد.
از این رو میتوان از ان به عنوان سوله دست دوم نیز بهره برد. کافیست که با توجه به نیاز های پروژه برنامه ریزی های لازم در جهت بازسازی و ترمیم سازه را انجام داد
هزینه دمونتاژ و نصب این نوع سوله ها معادل 3 تا 5 درصد کل سازه می باشد و هزینه حمل ونقل سوله های پیچ و مهره ای بنابر بعد مسافت تعیین میگردد.
که البته این معیاری دقیق و دائمی برای این کار نیست و میتواند برای شرکت های مختلف متغیر باشد. کافیست با واحد فروش بانک سوله ایران تماس بگیرید تا اطلاعات لازم در اختیار شما قرار گیرد.
در صورتی که در سوله های مشابه ماندد ubm و پروفیلی جوشی و فضا کار چنین امکانی وجود ندارد. چراکه عملا نیاز به جرثقیل های سنگین دارد و جابجایی به مناطق دوردست به دلیل غیر قابل تغییر بودن ابعاد سوله غیر ممکن است.
در سوله های پروفیلی جوشی به دلیل برشکاری و پرت مصالح و هزینه بالای دمونتاژ این نوع سوله ها عملا مقرون به صرفه نیست.
در این نوع سوله ها هزینه دمونتاژ و نصب سوله به صورت مجدد بین 30 تا 100 درصد کل سازه می باشد
با دریافت مشاوره پیش از خرید میتوانید هنگام خرید خیالی آسوده داشته باشید. چرا که مشاوران بانک سوله ایران شما را برای خرید بهتر راهنمایی خواهند کرد.
یکی از شهرستان هایی که در پروسه سوله سازی و ارائه سوله های دست دوم بسیار موثر عمل میکند را میتوان شهرستان شراز دانست که ما در این مطلب میتوانید بسیار زیاد درباره این موضوع خواهید خواند.پس ادامه این مطلب را از دست ندهید.
با توجه به پیشرفت شهرستان شیراز و وجود صاحبان سرمایه در این شهر سوله ایران بهترین خدمات را میتواند با ارزانترین قیمت به افراد دهد و فروش سوله دست دوم در شیراز را با کیفیتی مناسب در اختیار افرادی که نیازمند ساخت سوله هستند قرار دهد.
جهت اطلاع از توضیحات بیشتر در مورد سوله دست دوم در شیراز با ما تماس حاصل نمایید.
دفتر مرکزی : (021)22220266
انبار مرکزی (021)-56867200
شماره تماس مدیریت : 09121017171
برای آشنایی با خدمات بانک سوله ایران میتوانید به بخش های مختلف وب سایت سر بزنید یا با کارشناسان ما در ارتباط باشیدو از خدمات مشاوره رایگان این مجموعه بهره مند شوید.
در این مطلب میخخواهیم برای شما درباره سوله در شیراز بسیار زیاد صحبت کنیم .پس ادامه این مطلب را از دست ندهید تا بتوانید به راحی رد ابن شهرستان به خرید و فروش سوله بپردازید.
بانک سوله ایران به عنوان یکی از بزرگترین شرکت های دمونتاژ سوله های دست دوم در شهرهای مختلف ایران و دارای 15 اکیپ مختلف در سراسر کشور برای خدمت رسانی ، و همچنین دارای بیش از 250 هزار متر سوله در کارخانه های خود آماده است تا بهترین خدمات را به سرمایه داران یاری برساند .
مطالب پیشین را بر این اساس پایه بندی کرده ایم که بسیار زیاد درباره سوله ها دست دوم و خرید و فروش این مکان ها صحبت شده است اما در این مطلب میخواهیم درباره نمونه جدید و بسیار محکم تری از سوله ها صحبت کنیم.پس ادامه این مطلب را از دست ندهید.
ساخت سوله فولادی با ساخت سوله تفاوت زیادی دارد. در این محتوا تلاش داریم تا حد ممکن با سوله های فولادی و مراحل ساخت آن آشنا شویم.
.در مورد سوله فولادی نکته ایی را باید بدانید که فرایند تایید مهندسی در این سازه ها با محاسبات پیچیده ریاضی انجام میگیرد .
همانگونه که در ساخت اسکلت فی آگاهی به علم سازه میتواند در بالارفتن کیفیت سازه نهایی اثر زیادی داشته باشد، مهندسی سازه میتواند نقش تعیین کننده ای در کیفیت سازه های فولادی داشته باشد.
این محاسبات در مورد ساخت سوله ی فولادی ،ساخت سوله ی جوشی یا سوله ی پیچ و مهره ایی باید حتما مورد تایید قرار گیرد.
از موارد مهم برای تعیین کیفیت و طول عمر سوله، سوله متریال، دستگاه های جوشکاری و برشکاری است که در ساخت سوله فولادی کاربرد دارد
از دستگاه های جوشکاری که درساخت سوله استفاده می شود می توان به دستگاه جوش توپودری ، دستگاه جوش الکترود و دستگاه جوش اتوماتیک دروازه ای و برشکاری دستگاه هوابرش، قیچی و دریل اشاره کرد.
اتوماتیک بودن دستگاه های جوشکاری و پیشرفته بودن آن ها، هم چنین معتبر و استاندارد بودن الکترود و سیم جوش ها باعث بالا بردن کیفیت اتصالات مقاطع و استحکام بیشتر سازه می شود.
در نتیجه محصول نهایی محصول قابل اعتماد تر و با کیفیت تری خواهد بود .
سوله سازهای فی با سقف شیبدار است كه بر اساس محاسبات فنی خاص طراحی و ساخته میشود. از این نوع سازه بیشتر ساخت در كارخانهها، اسكلت ساختمان، انبارها، مرغداریها، آشیانههای هواپیما، تعمیرگاهها، فروشگاهها و سالنهای ورزشی كه با قابهایی با دهانه یزرگ نیاز است استفاده میشود. بدلیل بزرگ بودن ابعاد تیرها و ستونها باید از تیرورق در پروفیلهای سوله استفاده كرد معمولا برای استارت فعالیت های صنعتی هزینه های زیادی صرف ساخت سوله های ساختمانی میشوند. در حالی كه این سازه ها عمدتا به دلیل استحكام و دقت در طراحی قابلیت جمع آوری و سرهم بندی مجدد را دارا هستند. از این رو مقرون به صرفه است برای جایگزین كردن سوله دست اول از سوله دست دوم استفاده شود تا در حد ممكن هزینه های اولیه اجرای كار را كاهش داد
بهترین حالت برای كارفرمایان و صاحبان سرمایه خرید سولها با هزینه ای مناسب است برای دیدن این مطلب به قیمت سوله های دست دوم مراجعه كنید
سازه های فی ساختمانی در انواع مختلفی وجود دارند و با نام های تجاری مختلفی خرید و فروش میشوند كه هریك بیانگر یك نوع خاص از سوله های فی هستند انتخاب مناسب ترین سازه فی می تواند بسته به نوع فعالیت مد نظر برای اجرا در نظر گرفته شود. اگر قصد خرید سوله نو و یا خرید سوله دست دوم داشته باشید در گام اول باید این موارد را بدانید .
در ساخـت اسکلت فی ساختمان مـتــریال و دستـگـاه هـای جـوشـکـاری ( دستگاه جوش الکترود ، دستگاه جوش توپودری ، دستگاه جوش زیر پودری ، دستگاه جوش اتوماتیک دروازه ای ) و برشکاری ( دستگاه هوابرش ، قیچی و گیوتین ، دریل ، فرز ، …) از موارد مهمی در تعیین کیفیت و طول عمر سازه خواهند داشت. هرچه دستگاه های جوشکاری پیشرفته تر و یا ترجیحا” اتوماتیک بوده و الکترود و سیم جوش ها از برندهای معتبر و استاندارد باشد کیفیت اتصالات مقاطع بالاتر بوده و در نتیجه سازه تولیدی دارای استحکام بیشتری می باشد .پ استفاده از تست های غیر مخرب مانند RT و بازرسی های جوش تاییدی قابل قبول بر کیفیت جوشکاری مقاطع می باشد.پس از مرحله فوق اسکلت فی برای سندبلاست و رنگ کاری به سالن رنگ منتقل می شود تا با استفاده از رنگ مرغوب و استاندارد و دستگاه های رنگ کاری اتوماتیک ، تمامی سطوح اسکلت با دقت بالا و ضخامت رنگ استاندارد (میزان میکرون مورد تایید قسمت QC کنترل کیفیت ) رنگ کاری گردد و پس از خشک شدن رنگ ، اسکلت آماده بارگیری و حمل به محل احداث و نصب انجام می شود.
اعتقاد ما بر این است که استراتژی بازاریابی آنلاین به این دلیل باید به آن توجه ویژه ای شود که می تواندمبنا و اساس تمام فعالیت های بازاریابی آنلاین باشد. استراتژی دیجیتال مارکتینگ موثر شرکت شما را به تصمیم گیری درست در کسب موفقیت آنلاین کمک خواهد کرد. یک مدل فرآیند استراتژی، چارچوب یک توالی منطقی را برای حصول اطمینان از گنجایش تمام فعالیت های کلیدی توسعه و اجرای استراتژی، فراهم می کند.
استراتژی بازاریابی دیجیتال یک کانال استراتژی است با ویژگی های زیر:
به عبارت دیگر فرایند تدوین استراتژی دیجیتال مارکتینگ تعیین می کند که چگونه شرکت ها باید:
پیش از این مطلب به بررسی فواید و تاثیر گیاهان دارویی بر بیماری های تنفسی و بسیاری از بیماری های اعصاب و روان و گوارشی صحبت کردیم.اما در ادامه این مطلب به بررسی فواید و تاثیر گیاهان دارویی بر یبوست صحبت خواهیم کرد.برای کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص با ما همراه باشید. امروزه به علت استفاده از فست فودها ، مواد غذایی فاقد فیبر، بی تحرکی و سبک زندگی کاملا دیجیتال، یکی از بیماری های شایع در دنیا که افراد زیادی در سراسر جهان از این بیماری رنج می برند یبوست است.
دشواری و درد در هنگام تخلیه مدفوع که معمولا با سفت شدن مدفوع همراه است، یبوست نامیده می شود. افرادی که کمتر از سه بار در هفته، عمل دفع را انجام می دهند یا دفع مدفوع با درد برای آن ها همراه است، دچار بیماری یبوست هستند.
علل بیماری یبوست چیست؟
1- بارهنگ کتانی ( اسفرزه)
گیاهی است علفی، یکساله، برگ ها متقابل، غشایی، سرنیزه ای- خطی، گل های آن سفید درون گل آذین سنبله مانند قرار دارد. دانه اسفرزه بخش دارویی این گیاه را تشکیل می دهد. اسم علمی این گیاه plantago Psyllium L. است.
خواص دارویی اسفرزه
طرز استفاده از اسفرزه :
یک قاشق غذاخوری از اسفرزه در آب ولرم بریزید و میل کنید، پس از مصرف برای جذب بهتر دو لیوان آب میل کنید.
فروش و تهیه گیاهان دارویی موثر بیماری یکی از عوامل تاثیر گزار در درمان بیماری است.گروه بازرگانی ملکی به عنوان بزرگترین فعال و صادرکننده گیاهان دارویی به فروش و صادرات اسفرزه اهمیت بسیار زیادی داده است.شما میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص با مشاورین ما در تماس باشید.
درباره این سایت